&lt;br&gt; - Mélissa Averous ( ) vous propose : * EXCLUSIVITE * SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME&lt;br&gt; - Fonds de commerce – Boutique de prêt-à-porter – Double vitrine – Fort potentiel À vendre fonds de commerce de boutique de prêt-à-porter, situé dans un secteur passant et visible, bénéficiant d’une double vitrine offrant une excellente exposition. Le local développe une surface totale de 153 m² environ, répartie en deux espaces reliés mais pouvant être exploités séparément : – une première surface d’environ 94 m² environ, dédiée à l’activité principale de vente – une seconde surface d’environ 59 m² environ, offrant une grande souplesse d’exploitation Cette configuration permet soit une exploitation globale, soit une optimisation des revenus via la sous-location de la seconde partie, notamment en location journalière pour des activités de bien-être, événements, pop-up stores ou ateliers. Données d’exploitation Activité actuelle : boutique de vêtements Chiffre d’affaires annuel : 100 000 € Loyer mensuel global : 1 481 €, dont 770 € pour la seconde partie Informations complémentaires Aucun contrat ni salarié à reprendre Local fonctionnel, lumineux et modulable Accompagnement Accompagnement possible pour l’élaboration du prévisionnel et la création d’entreprise, facilités par Axe Conseil. Visite 3D disponible sur demande. Conclusion Opportunité idéale pour un commerçant, un porteur de projet ou un investisseur souhaitant développer un concept commercial ou hybride, sans contrainte de reprise sociale. Dossier complet sur demande. Me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. * Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Fin de la vente interactive le 16 mars février 2026 à 21h ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 79&nbsp;200&nbsp;&euro;