Très belle affaire bistronomique située sur un axe passant du Var-Ouest, à proximité immédiate de commerces générant un fort flux et d’un parking gratuit. Surface de 100 m², incluant une véranda bioclimatique installée en 2020. Capacité actuelle de 28 couverts avec un espacement confortable, pouvant être doublée. Décoration chaleureuse et ambiance cosy. Cuisine équipée avec four à bois, gaz de ville, réserves. Licence III. *** LES ATOUTS ***&lt;br&gt; - Affaire tenue en duo, sans salarié à reprendre.&lt;br&gt; - Fermeture hebdomadaire : dimanche-lundi + 4 à 5 semaines/an.&lt;br&gt; - Clientèle locale fidèle, excellente réputation (notes Google et TripAdvisor : 4,6).&lt;br&gt; - Conditions locatives avantageuses : Loyer mensuel : 776 € HC, soit 5,5 % du CAHT. *** CHIFFRES CLÉS ***&lt;br&gt; - CAHT : 180 000 €&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - Marge : supérieur à 80 %&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - EBE retraité : 108 785 €&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - Prix de cession FAI : 169 000 €&lt;br&gt; - Affaire clés en mains, idéale pour un duo de professionnels souhaitant se ménager une certaine qualité de vie, ou profiter du potentiel de développement. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (conseils, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n13004397) . Cabinet d’Affaires Michel SIMOND du VAR&lt;br&gt; - .<BR>Prix : 169&nbsp;000&nbsp;&euro;