Fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ avec activité de restauration , bénéficiant d'une excellente renommée et d'une clientèle fidèle, situé au sud de Cambrai , au coeur d'un bourg attractif.&lt;br /&gt;Affaire exploitée de manière rigoureuse , offrant un cadre de travail structuré et pérenne.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce commerce dispose d'un espace bar convivial et fonctionnel, d'une salle de restauration accueillante , d'une cuisine professionnelle entièrement équipée,d'un Bureau indépendant dédiéaà la gestion et d'une cave.&lt;br /&gt;A l'étage , logement de fonction , composé d'un palier desservant un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.&lt;br /&gt;Affaire destinée à des repreneurs qualifiés, professionnels du secteur, ou candidats sérieux souhaitant s'installer dans le métier, sous réserve de disposer: &lt;br /&gt;capacité de gestion avérée, d'une compréhension des exigences spécifiques d'un bar/tabac et d'un dossier financier parfaitement structuré&lt;br /&gt;Apport minimum de 30% minimum&lt;br /&gt;Trésorerie obligatoire et suffisante pour activité Tabac.&lt;br /&gt;Les renseignements complémentaires et les visites ne seront accordés qu'aux candidats présentant un dossier sérieux , complet et répondant strictement aux critères définis.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel MALVOISIN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 939446589<BR>Prix : 185&nbsp;000&nbsp;&euro;