&lt;p data-start="133" data-end="276"&gt;À VENDRE – Restaurant à thème à Aubagne (ZI Les Paluds)&lt;br data-start="194" data-end="197"&gt; Emplacement n1 – Chiffre d'affaires conséquent – Opportunité clé en main&lt;br/&gt;&lt;p data-start="278" data-end="585"&gt;Dans l'effervescente zone industrielle et commerciale des Paluds à Aubagne, au cœur d'une zone de chalandise stratégique avec plus de 20 000 véhicules/jour, découvrez cette affaire rare à fort rendement : le restaurant Memphis Coffee, référence reconnue et exploitée avec une rigueur exemplaire.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="587" data-end="911"&gt;Un emplacement hors pair :&lt;br data-start="620" data-end="623"&gt; Situé sur un axe ultra-passant, ce restaurant bénéficie d'une visibilité maximale grâce à ses 40 mètres de vitrine linéaire. Implanté sur une parcelle premium, il dispose également d'une terrasse arborée de plus de 80 couverts, idéale pour capter la clientèle aux beaux jours.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="913" data-end="1203"&gt;Un outil de travail rutilant :&lt;br data-start="951" data-end="954"&gt; Avec ses 500 m² d'exploitation, ce restaurant en état irréprochable a été pensé et géré avec une attention méticuleuse. Cuisine parfaitement équipée, salle spacieuse, agencement optimisé : tout est en place pour une reprise sans fausse note.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1205" data-end="1257"&gt;Des performances solides et en croissance :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="1258" data-end="1494"&gt;&lt;li data-start="1258" data-end="1319"&gt;&lt;p data-start="1260" data-end="1319"&gt;Chiffre d'affaires 2024 : près de 1,4 million d'euros&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1320" data-end="1365"&gt;&lt;p data-start="1322" data-end="1365"&gt;Week-ends à plus de 400 couverts/jour&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1366" data-end="1393"&gt;&lt;p data-start="1368" data-end="1393"&gt;Ouvert 365 jours/an&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1394" data-end="1494"&gt;&lt;p data-start="1396" data-end="1494"&gt;Gestion optimisée, équipe en place, process rodés : vous entrez dans un modèle parfaitement huilé.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="1496" data-end="1730"&gt;Clé en main ou sur-mesure :&lt;br data-start="1530" data-end="1533"&gt; Reprise possible en franchise pour bénéficier d'une notoriété établie, ou conversion en un nouveau concept selon votre vision. Le potentiel est là, l'outil est prêt, le secteur est porteur.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1732" data-end="1862"&gt;Un projet idéal pour restaurateur ambitieux, investisseur aguerri ou entrepreneur en quête d'un site à très fort rendement.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1864" data-end="2040"&gt;Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller pour une présentation complète et une visite personnalisée.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 136487.88 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 850000 € F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 13568.64 €<BR>Prix : 850&nbsp;000&nbsp;&euro;