À vendre BAR TABAC FDJ PMU situé au Landes Genusson, commune dynamique d'environ 3000 habitants en Vendée.&lt;br&gt;L'établissement développe une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle.&lt;br&gt;Commerce de proximité indispensable, idéal pour une première exploitation en duo ou en solo.&lt;br&gt;Les chiffres clés (élément déterminant pour les buralistes)&lt;br&gt;Chiffre d'affaires HT : + 160 000 €&lt;br&gt;Commissions totales : 70 000 €&lt;br&gt;dont commissions TABAC : 46 000 €&lt;br&gt;Loyer annuel : 15 375 €&lt;br&gt;Surface commerciale : environ 120m²&lt;br&gt;Organisation actuelle&lt;br&gt;Ouverture 5.5 jours / 7&lt;br&gt;07h00-13h30 16h0019h30&lt;br&gt;Fermeture le jeudi et le dimanche après-midi.&lt;br&gt;Affaire structurée permettant une prise en main rapide pour un professionnel ou une première installation accompagnée.&lt;br&gt;Les atouts de cette affaire&lt;br&gt;- Commune dynamique&lt;br&gt;- Clientèle régulière et locale&lt;br&gt;- Activité diversifiée (Bar Tabac FDJ PMU)&lt;br&gt;- Commerce d'utilité locale&lt;br&gt;- Rentabilité cohérente avec le niveau de commissions&lt;br&gt;Prix du fonds de commerce&lt;br&gt;187 000 € HAI&lt;br&gt;Prix net vendeur : 170 000 €&lt;br&gt;Honoraires agence : 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur&lt;br&gt;Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe.&lt;br&gt;Accompagnement acquéreur&lt;br&gt;Je vous accompagne à chaque étape du projet :&lt;br&gt;analyse économique de l'affaire&lt;br&gt;démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU)&lt;br&gt;suivi jusqu'à la signature et la prise de fonction.&lt;br&gt;Possibilité d'acquérir les murs&lt;br&gt;Contactez moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.&lt;br&gt;(Barème honoraires : )&lt;br&gt;&lt;br&gt;*Honoraires Agence Inclus Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 187&nbsp;000&nbsp;&euro;