Idéalement située sur un axe très passant, cette supérette de quartier bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle.&lt;br&gt;LE COMMERCE&lt;br&gt;Supérette de proximité reconnue&lt;br&gt;Double vitrine en angle assurant une excellente exposition&lt;br&gt;Agencement fonctionnel et immédiatement exploitable&lt;br&gt;Clientèle fidèle complétée par un passage régulier&lt;br&gt;CHIFFRES CLÉS&lt;br&gt;Chiffre d'affaires : + 750 000 € HT&lt;br&gt;EBE : 80 000 €&lt;br&gt;Loyer : 60 000 € HT / an&lt;br&gt;&lt;br&gt;Activité saine avec rentabilité démontrée&lt;br&gt;Structure permettant une reprise sécurisée&lt;br&gt;&lt;br&gt;PRIX DE VENTE&lt;br&gt;348 800 € FAI&lt;br&gt;(soit 320 000 € net vendeur + 28 800 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)&lt;br&gt;LES ATOUTS&lt;br&gt;- Emplacement premium en angle&lt;br&gt;- Forte visibilité commerciale&lt;br&gt;- Exploitation immédiate commerce clé en main&lt;br&gt;- Chiffre d'affaires solide&lt;br&gt;- Potentiel de développement réel&lt;br&gt;- Fin de contrat d'enseigne à court terme : opportunité de repositionnement stratégique (indépendance, franchise, montée en gamme)&lt;br&gt;INFORMATIONS JURIDIQUES&lt;br&gt;Vente portant sur un fonds de commerce, conformément aux dispositions des articles L.141-1 et suivants du Code de commerce.&lt;br&gt;Dossier complet (bilans, bail commercial, diagnostics) transmis après signature dun engagement de confidentialité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;ACCOMPAGNEMENT&lt;br&gt;Aucun démarchage direct auprès de lexploitante confidentialité exigée.&lt;br&gt;Contactez moi directement pour toute information ou organisation de visite.&lt;br&gt;Je vous accompagne à chaque étape : analyse, financement, sécurisation juridique et prise de possession.&lt;br&gt;Mes conseils sont gratuits mais stratégiques.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Barème honoraires :&lt;br&gt; Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 348&nbsp;800&nbsp;&euro;