Hôtel Restaurant de charme – Emplacement n1 dans le Gard&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Situé au cœur d’une ville touristique emblématique et très fréquentée du Gard, cet hôtel restaurant de charme bénéficie d’une excellente visibilité et d’une attractivité constante tout au long de l’année.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’établissement dispose de plus de 20 chambres, entièrement rénovées récemment, toutes climatisées, offrant un confort moderne dans un cadre soigné. L’ensemble de l’hôtel est parfaitement entretenu et exploité à l’année, avec une fermeture annuelle limitée à 15 jours seulement.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Un superbe bar avec licence IV, ainsi qu’une salle de restaurant avec terrasse, constituent de véritables leviers de développement et de différenciation. La configuration des lieux permet, si souhaité, une mise en gérance du restaurant, offrant une flexibilité intéressante pour l’exploitation.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’établissement affiche une activité solide et pérenne, avec un chiffre d’affaires supérieur à 830 000 € en 2024, témoignant de la qualité de son positionnement et de son potentiel.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Produit rare sur le secteur, idéal pour un professionnel de l’hôtellerie ou un investisseur à la recherche d’un actif de caractère à forte rentabilité.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale :1 300 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : Patio &lt;BR&gt;Parking : public &lt;BR&gt;Piscine : - &lt;BR&gt;Logement : 30 m² + partie 200 m² en rénovation&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Licence : IV &lt;BR&gt;Fermeture : 15 jours &lt;BR&gt;Capacité : 20-30 N &lt;BR&gt;Catégorie : standard &lt;BR&gt;Type de restauration : Petit déjeuner + Tradition &lt;BR&gt;Localisation : Gard&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : oui &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : en vigueur &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 80 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 835 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : 135 000 €<BR>Prix : 812&nbsp;000&nbsp;&euro;