Situé dans un charmant village de l'Ain, à deux pas de Divonne-les-Bains et du bassin genevois, ce restaurant semi-gastronomique bénéficie d'un cadre bucolique exceptionnel : grand jardin arboré, terrasse couverte et salle cosy avec cheminée authentique (38 couverts en salle, autant en extérieur).&lt;br /&gt; Panier moyen d'environ 75 €, clientèle locale et transfrontalière fidèle, 5 services par semaine offrant une belle qualité de vie.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires moyen : 232 400 € - EBE moyen : 92 780 €, exploité par un duo avec une aide à mi-temps. Loyer : 1 827 € HT incluant le restaurant, un studio et un appartement de fonction à l'étage (outil de travail clé en main, bail sécurisé).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire idéale pour un duo de professionnels recherchant rentabilité, cadre de vie paisible et proximité de la Suisse. Prix de vente : 247.500€ HAI. Dossier complet et photos sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel - Réf.902721<BR>Prix : 247&nbsp;500&nbsp;&euro;