&lt;p data-start="107" data-end="330"&gt;ORPI PRO&lt;br&gt; - À LA VENTE&lt;br/&gt;&lt;p data-start="0" data-end="109"&gt;Implantez votre activité sur un axe passant du 3ᵉ arrondissement, au cœur du quartier vivant de Montchat.&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="111" data-end="212"&gt;&lt;li data-section-id="iaaq83" data-start="111" data-end="174"&gt;Emplacement stratégique : forte visibilité + flux important&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="1moiql1" data-start="175" data-end="212"&gt;Fonds de commerce BAR / PMU / FDJ&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="214" data-end="238"&gt;Caractéristiques :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="239" data-end="383"&gt;&lt;li data-section-id="12gzr8e" data-start="239" data-end="297"&gt;Surface : Environ 72 m²&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="4wv3se" data-start="298" data-end="337"&gt;Local fonctionnel, prêt à exploiter&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="1573ozg" data-start="338" data-end="383"&gt;Vitrine offrant une excellente visibilité&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="385" data-end="399"&gt;Atouts :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="400" data-end="620"&gt;&lt;li data-section-id="1pskka3" data-start="400" data-end="453"&gt;Activité en place avec potentiel de développement&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="w5l2ub" data-start="454" data-end="513"&gt;Possibilité de petite restauration (gaine d'extraction)&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="qldeyq" data-start="514" data-end="555"&gt;Terrasse saisonnière (mars à octobre)&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="ghzkdc" data-start="557" data-end="584"&gt;Disponibilité immédiate&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="gaxj23" data-start="585" data-end="620"&gt;Opportunité rare sur le secteur&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="622" data-end="662" data-is-last-node="" data-is-only-node=""&gt;Petite restauration uniquement.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="622" data-end="662" data-is-last-node="" data-is-only-node=""&gt;Contactez-nous pour plus d'informations.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 15280 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 152600 € NET F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 1600 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 600 € Preneur&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 9% HT à la charge du preneur (soit 12 600,00 € HT)<BR>Prix : 152&nbsp;600&nbsp;&euro;