Baisse de prix&lt;br&gt; - BAR Licence IV avec activités PMU et FDJ.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé à deux pas de la mairie, dans une rue commerçante à fort passage, l’établissement bénéficie d’une zone de chalandise active et d’une clientèle locale fidèle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Affaire d’angle, offrant une excellentevisibilité, renforcée par une terrasse bien exposée, véritable atout pour le développement de l’activité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cette affaire s’adresse à un repreneur souhaitant redynamiser l’exploitation et exploiter pleinement son potentiel, tant sur l’offre bar que sur l’animation PMU / jeux.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les points forts :&lt;br&gt;Emplacement central et recherché&lt;br&gt;Belle visibilité (angle + terrasse)&lt;br&gt;Activités PMU et FDJ génératrices de flux réguliers&lt;br&gt;Possibilité d’agrandissement avec la prise à bail d’un local adjacent&lt;br&gt;Possibilité de reprise d’un appartement d’environ 70 m² comprenant deux chambres, un séjour / salle à manger, une cuisine et une salle d’eau&lt;br&gt;&lt;br&gt;Affaire à fort potentiel, idéale pour un exploitant recherchant une activité de proximité, avec un cadre de vie attractif au cœur de la Provence.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente HAI : 141 000 euros&lt;br&gt;Honoraires : 9166,67 euros HT&lt;br&gt; - TVA 20%&lt;br&gt; - soit 11 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.&lt;br&gt;Prix de vente (hors honoraires) = 130 000 euros&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 141&nbsp;000&nbsp;&euro;