Plongez dans l'univers enchanteur de ce fonds de commerce, un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Situé dans un emplacement de choix, ce lieu est prêt à accueillir vos rêves d'entrepreneur. Avec une cuisine spacieuse de 15 m², vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour créer des plats savoureux et innovants. La vitrine linéaire de 5 m vous offrira une visibilité optimale, attirant les passants et les gourmets en quête de nouvelles expériences culinaires. L'intérieur, en excellent état, vous permettra de vous concentrer sur l'essentiel : la satisfaction de vos clients. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de charme et de sécurité à votre futur lieu de travail. L'extraction, avec un diamètre de 400 mm, garantit une ventilation optimale, essentielle pour le confort de votre équipe et de vos convives. Ce fonds de commerce est doté d'une licence 3, vous permettant de proposer une large gamme de boissons et de mets. Avec une capacité de 40 couverts en salle, vous pourrez accueillir vos clients dans un cadre élégant et accueillant. Imaginez les soirées animées, les rires et les conversations animées autour de tables soigneusement dressées. Ce lieu est fait pour vivre, pour partager et pour créer des souvenirs inoubliables. Le chiffre d'affaires de ce fonds de commerce est en constante progression, avec 221 635 € HT pour l'année en cours et 206 644 € HT pour l'année précédente. Le résultat net de 49 089 € témoigne de la rentabilité et du potentiel de ce lieu. Vous êtes sur le point de reprendre une affaire florissante, prête à connaître de nouveaux sommets sous votre direction. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous lancer dans l'aventure entrepreneuriale avec un fonds de commerce déjà établi et prospère. Laissez libre cours à votre créativité et à votre passion pour la gastronomie dans ce cadre idyllique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour vous et vos clients. À 5 min à pied, vous avez accès à plusieurs bus, une crèche, deux maternelles, trois écoles élémentaires, un collège, trois commerces d'alimentation générale, vingt restaurants, trois médecins généralistes. À 10 min à pied, vous pouvez rejoindre plusieurs parcs et jardins. À 5 min en voiture, vous avez accès à six tramways, un hôpital et plusieurs médecins généralistes.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Directeur&lt;br&gt; - Bertrand MENESGUEN&lt;br&gt;Carte T CPI 7501 20 0 &lt;br&gt; RCP AL591311<BR>Prix : 87&nbsp;500&nbsp;&euro;