Mohamed OUBAALI vous propose à la vente le fonds de commerce de cette boutique de Mode en hypercentre d'Abbeville dans une rue très commerçante.&lt;br /&gt; L'emplacement est entouré de plusieurs commerces de proximité et de commerces alimentaires (boulangerie, boucherie, épiceries, restaurants etc...) .&lt;br /&gt; A proximité également de plusieurs établissements scolaire, la rue bénéficie d'un flux constant, l'été comme l'hiver.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local est composé d'une partie boutique d'environ 35 m2 et d'une réserve d'environ 20 m2 incluant un espace WC et point d'eau.. Il dispose également d'une belle vitrine d'exposition parfaitement visible depuis les deux sens de circulation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La destination de ce local peut être modifiée et donc accueillir toutes sortes d'activités commerciales autorisées à condition d'avoir l'aval de la commune. (La rue fait partie du périmètre de préemption de la Mairie pour les zones très commerçantes)&lt;br /&gt; Pour les activités de restauration, il n'y a pas d'extraction existante, mais il est possible d'en installer une sous réserve d'obtenir l'accord du propriétaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 650 euros HT par mois&lt;br /&gt; Bail : 3/6/9&lt;br /&gt; Bail tous commerces.&lt;br /&gt; Taxe foncière : 75 euros/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires annuel 2024 : 150 000 euros&lt;br /&gt; Effectif : 1,7 ETP&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession du bail : 56 000 euros, honoraires vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; Mandat n 444759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .<BR>Prix : 56&nbsp;000&nbsp;&euro;