Emplacement de premier choix dans un quartier dynamique, à fort passage, au cœur de Boulogne-Billancourt ! Ce tabac bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une devanture récemment rénovée et une belle vitrine qui attire l'œil.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Équipements complets : double comptoir, bornePMU dernière génération, service NICKEL, et un agréable espace d’accueil pour la clientèle d’environ 20 m².&lt;br /&gt;En sous-sol (27 m²) : salle de contrôle vidéo + zone de stockage, parfaitement aménagées.&lt;br /&gt;En option : possibilité de louer un studio de 25 m² dans la même copropriété, pour seulement 700 €/mois.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer mensuel : 2 100 € HT&lt;br /&gt;Chiffre d’affaires stable et solide :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;2021 : 3 250 000 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;2022 : 2 970 000 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;2023 : 2 711 000 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;2024 : 2 720 000 € (prévisionnel ou réalisé)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une affaire saine et bien tenue, idéale pour un repreneur souhaitant s’installer dans un environnement porteur avec une clientèle fidèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À découvrir sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 849 000 € HT + 9 763,5 € TVA, soit 858 763,5 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 800 182,5 € HT + 0 € TVA, soit 800 182,5 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 48 817,5 € HT + 9 763,5 € TVA, soit 58 581 € TTC (7.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486<BR>Prix : 849&nbsp;000&nbsp;&euro;