Implanté dans un secteur dynamique de Bordeaux, à proximité immédiate de la patinoire et de l’hôtel de police, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage régulier.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement séduit dès l’entrée par son ambiance chaleureuse et son charme authentique, sublimé par de beaux murs en pierre apparente, apportant cachet et caractère au lieu.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La salle, agréable et bien agencée, permet d’accueillir une quarantaine de couverts, complétée par une terrasse pour les beaux jours. L’ensemble crée un cadre convivial, propice à fidéliser une clientèle de quartier et de passage.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La cuisine professionnelle, entièrement équipée, offre un espace de travail fonctionnel et optimisé. Le matériel est en très bon état, permettant une reprise immédiate de l’activité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Actuellement exploité sur un rythme volontairement allégé, ce restaurant présente un réel potentiel de développement en élargissant les jours et horaires d’ouverture.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel ou à un duo souhaitant s’installer dans un lieu de caractère avec potentiel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 117 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 118 700 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 108 500 € HT + 0 € TVA, soit 108 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (9.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730<BR>Prix : 117&nbsp;000&nbsp;&euro;