L’emplacement rêvé :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé au cœur du dynamique quartier Bouffay, vous bénéficiez d’un flux continu de clients dans un secteur mythique, réputé pour sa vie nocturne, ses multiples restaurants et bars. Une visibilité et une attractivité incomparables.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un outil detravail clé en main :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;• Cuisine équipée au gaz de ville avec deux systèmes d’extraction.&lt;br /&gt;• Équipements récents (4 ans), modernes et performants.&lt;br /&gt;• Capacité d’accueil optimale : 30 places en salle + 15 places en terrasse, idéal pour maximiser votre chiffre d’affaires.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un potentiel de développement exceptionnel :&lt;br /&gt;L’affaire est établie, l’équipement est neuf. Libre à vous d’imprimer votre concept (cuisine du monde, bistrot gourmand, brasserie, etc.) et de conquérir un marché porteur. La configuration permet une exploitation immédiate et une croissance rapide.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Gros potentiel de chiffre d’affaires confirmé par l’emplacement ultra-passant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Photos à la demande.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 201 600 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;