Pour cause déménagement, un élégante RESTAURANT avec EXTRACTION, Licence 4 et TERRASSE fermée, au coeur du quartier du Val-de-Grâce.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface totale : 75 m²&lt;br /&gt;Salle de 30 m² : 28 couverts&lt;br /&gt;Comptoir : LICENCE 4&lt;br /&gt;TERRASSE fermée de 20 m² : 16 couverts&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Prêt-à-l'emploi : décoration élégante et soignée&lt;br /&gt;Etablissement avec sonorisation et télésurveillance&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Clientèle résidentielle CSP+ &lt;br /&gt;Ticket moyen : 60 €&lt;br /&gt;CA 2023 : 369 k€ &lt;br /&gt;CA 2024 : 440 k€&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Restaurant actuellement ouvert que le soir&lt;br /&gt;Fort potentiel de développement le midi !&lt;br /&gt;(clientèle professionnelle alentours)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine toute équipée : EXTRACTION 350&lt;br /&gt;Accès direct : économat, chambre froide, cour intérieure&lt;br /&gt;Cave sèche accueillant monte-charges et bac à graisses&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail renouvelé en juin 2020&lt;br /&gt;Loyer : 2190 € HT /mois &lt;br /&gt;Hors charges &lt;br /&gt;Electricité et gaz : 600 € /mois&lt;br /&gt;Redevance terrasse : 400 € /an&lt;br /&gt;Taxe foncière : 850 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;ELEGANCE&lt;br&gt; - SITUATION&lt;br&gt; - POTENTIEL&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € HT + 5 310 € TVA, soit 300 310 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 268 450 € HT + 0 € TVA, soit 268 450 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 26 550 € HT + 5 310 € TVA, soit 31 860 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 295&nbsp;000&nbsp;&euro;