Gul SULUTAS, vous propose à la vente ce Restaurant Bar Tabac et Jeux.&lt;br /&gt; Belle opportunité dans une commune dynamique proche de Lyon.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé au coeur d'une commune dynamique, à seulement 20 minutes de Lyon et 10 minutes de Craponne, dans les Monts du Lyonnais, ce restaurant bar tabac et jeux est un lieu de rencontre incontournable pour les habitants du secteur.&lt;br /&gt; A proximité immédiate des commerces et d'un parking, avec une terrasse ombragée agréable, cet établissement offre un cadre idéal pour profiter de la convivialité du village.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts de l'établissement :&lt;br /&gt; - Emplacement central dans le village, avec une clientèle fidélisée.&lt;br /&gt; - Beau chiffre d'affaires en constante progression (+3% chaque année).&lt;br /&gt; - Rentabilité en hausse de 10 %.&lt;br /&gt; - Licence IV, faible loyer de 900 euros.&lt;br /&gt; - Affaire rénovée en 2024, bien entretenue et fonctionnelle.&lt;br /&gt; - Capacité : 40 couverts en salle climatisée, 40 places en terrasse.&lt;br /&gt; - Grands espaces de stockage.&lt;br /&gt; - Ouvert tous les jours de la semaine en bar tabac, et du lundi au vendredi en service restaurant le midi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activités et animations :&lt;br /&gt; - Accueil de groupes pour des événements associatifs, culturels et familiaux.&lt;br /&gt; - Dynamique d'événements réguliers : soirées match, musicales, dansantes, barbecue, etc.&lt;br /&gt; - Profite de l'arrivée de nouveaux commerces et d'un flux croissant de promeneurs de randonnée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver et passer un moment agréable. Cette affaire présente un important potentiel de développement grâce à sa situation privilégiée et son activité bien implantée.&lt;br /&gt; A visiter sans tarder !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCSle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 404 924 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .<BR>Prix : 299&nbsp;000&nbsp;&euro;