Située à proximité de l'estuaire de la Gironde, cette boulangerie-pâtisserie artisanale se trouve au cœur d'un charmant village historique de 900 habitants, en sud Charente-Maritime. Une belle affaire de proximité, alliant cadre de vie agréable et potentiel d'activité. &amp;#128313. Caractéristiques de l'établissement :&lt;br&gt; - Fermeture hebdomadaire dimanche après-midi et lundi.&lt;br&gt; - Laboratoire de 120 m2, bien agencé, fonctionnel et équipé de matériel entretenu.&lt;br&gt; - Chiffre d'affaires : 167 000 euros en 2023, avec une clientèle locale fidèle et régulière.&lt;br&gt; - Loyer mensuel 1000 euros HT. &amp;#128313. Logement attenant inclus :&amp;#8232.Maison de 120 m2 sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres, idéale pour une installation en famille. &amp;#128205. Localisation : Sud Charente-Maritime, secteur paisible et touristique proche de l'estuaire. Parfait pour une première acquisition ou un retour à une activité de proximité dans un cadre de vie serein. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.<BR>Prix : 121&nbsp;640&nbsp;&euro;