&lt;br&gt; - Karim Salhi ( ) vous propose : SAINT-OUEN-SUR-SEINE (93400) – AVENUE GABRIEL PÉRI Fonds de commerce d’épicerie fine à céder – Emplacement n1 – Licence III – Droit de terrasse. Prix du fonds 85 000€ Frais d'agence charge acquéreur 8500€. Situé sur l’axe commerçant principal de Saint-Ouen-sur-Seine, ce commerce bénéficie d’une forte visibilité, d’un flux piéton constant et d’une façade de 7 mètres, d'écoles à proximité. Boutique et sous-sol rénovés fin 2021, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Surface de vente d’environ 47 m² environ complétée par une réserve en sous-sol non communicante d’environ 44 m² environ. Local en très bon état, avec droit de terrasse. À environ 300 m du métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14) et du métro Garibaldi (ligne 13), avec arrêts de bus au pied du commerce. Environnement commerçant très porteur. Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’au 30 / 11 / 2030. Loyer : 2 001,97 € HT / HC par mois Charges : 55 € par mois Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Karim Salhi (ID 85400), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 933028219 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 93&nbsp;500&nbsp;&euro;