Restaurant avec terrasse – Quartier dynamique – Bail neuf&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé dans un quartier animé et recherché, bénéficiant d’une forte fréquentation mêlant étudiants, bureaux et résidentiel, ce restaurant d’environ 45 m² représente une opportunité idéale pour un concept de restauration ou bar à vin.&lt;br&gt;L’établissement dispose de :&lt;br&gt;22 couverts en salle&lt;br&gt;Une terrasse permanente de 8 places&lt;br&gt;Une terrasse estivale de 8 places supplémentaires&lt;br&gt;La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, avec une extraction de 300 mm, permettant une large variété de concepts culinaires.&lt;br&gt;Une cave en sous-sol complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable pour l’exploitation.&lt;br&gt;Le local est proposé avec un bail neuf, garantissant une visibilité et une sécurité à long terme pour l’acquéreur.&lt;br&gt;Ce bien conviendra parfaitement à :&lt;br&gt;Un restaurant de cuisine du monde&lt;br&gt;Un petit bistrot de quartier&lt;br&gt;Un bar à vin avec offre de dégustation&lt;br&gt; Points forts :&lt;br&gt;Quartier dynamique et recherché&lt;br&gt;Clientèle mixte : étudiants, bureaux, résidents&lt;br&gt;22 couverts + 16 en terrasse (permanente + estivale)&lt;br&gt;Extraction 300 mm&lt;br&gt;Cuisine fonctionnelle&lt;br&gt;Cave en sous-sol&lt;br&gt;Bail neuf&lt;br&gt;Idéal première affaire ou concept tendance&lt;br&gt; Contact direct :&lt;br&gt;Selma ZORLU&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Selma Zorlu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 200&nbsp;000&nbsp;&euro;