&lt;br&gt; - Alexandra RONDINELLI ( ) vous propose : EXCLUSIVITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION RAPIDE Idéalement situé au cOEur d’une commune dynamique et familiale où il fait bon vivre, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d’un emplacement stratégique avec stationnement aisé à proximité immédiate. L’établissement propose aujourd’hui une activité complète et polyvalente :&lt;br&gt; - Restauration sur place le midi et le soir&lt;br&gt; - Vente à emporter, notamment en soirée&lt;br&gt; - Espace épicerie mettant en avant des produits locaux ainsi que des plats à emporter Un concept attractif et adaptable, offrant un fort potentiel de développement et de diversification (snacking, traiteur, concept food, brasserie. ) D’une surface totale d’environ 247 m² environ, ce bien se compose de :&lt;br&gt; - Une salle de restauration&lt;br&gt; - Une salle de fabrication spacieuse d’environ 76 m² environ, parfaitement adaptée à une activité professionnelle&lt;br&gt; - Une mezzanine d’environ 25 m² environ&lt;br&gt; - Une entrée fonctionnelle de 32,68 m² environ L’espace est complété par plusieurs zones techniques essentielles :&lt;br&gt; - Une chambre froide&lt;br&gt; - Une chambre dite 'saumure' d’environ 13,41 m² environ&lt;br&gt; - Une cave chaude d’environ 31,43 m² environ&lt;br&gt; - Une cave froide d’environ 13,41 m² environ Ces équipements offrent des conditions idéales pour une activité nécessitant stockage, transformation et conservation des produits. Les atouts :&lt;br&gt; - Bail commercial en restauration rapide&lt;br&gt; - Activité diversifiée (sur place, à emporter, épicerie)&lt;br&gt; - Surface généreuse et bien agencée&lt;br&gt; - Stationnement facile pour la clientèle&lt;br&gt; - Terrasse extérieure idéale pour la saison estivale&lt;br&gt; - Environnement agréable et vivant&lt;br&gt; - Potentiel de développement important Une opportunité rare pour professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un cadre de qualité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI (ID 60327), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 65&nbsp;000&nbsp;&euro;