OPPORTUNITÉ RARE :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant Pizzeria d'Exception sur les Quais - Haute-Saône (70)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Murs et Fonds de Commerce - Emplacement N1 en Bord de Saône&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale alliant charme historique et performances économiques remarquables. Situé au cœur d'une cité de caractère, ce restaurant bénéficie d'un cadre idyllique sur un quai de plaisance réaménagé, offrant une visibilité et un flux touristique constants.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les Points Forts de l'Établissement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement Stratégique : En plein cœur de ville, sur une aire de plaisance prisée, offrant une vue imprenable et une ambiance "bord d'eau" unique.&lt;br /&gt; Infrastructure Moderne : Construction de 2015 (300 m²), aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité, chauffage au sol et climatisation réversible.&lt;br /&gt; Capacité d'Accueil Premium : 100 couverts en salle et une terrasse d'exception de 90 places pour les beaux jours.&lt;br /&gt; Outil de Travail Clé en Main : Cuisine intégralement équipée (extraction complète) et aux normes PMR.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement affiche une santé financière solide et une progression constante du Chiffre d'Affaires :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2022 : 458 000 € HT&lt;br /&gt; 2023 : 636 000 € HT&lt;br /&gt; 2024 : 679 000 € HT&lt;br /&gt; 2025 : 685 000 € HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques Techniques &amp; Foncières&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface : 300 m²&lt;br /&gt; Équipes : 4 collaborateurs fixes + 2 saisonniers (gestion optimisée).&lt;br /&gt; Licence IV incluse.&lt;br /&gt; Stationnement : 2 places privatives + grand parking public attenant pour la clientèle.&lt;br /&gt; Fiscalité : Taxe foncière de 1 800 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Modalités de la Vente&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente via un système d'appel d'offres à prix progressif organisée avec IMMOFIT, du 15 avril 2026 au 04 mai 2026.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix première offre possible : 850 000 € TTC (honoraires d'agence inclus).&lt;br /&gt; Palier d'enchères : 10 000 €.&lt;br /&gt; Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne laissez pas passer ce navire amiral de la gastronomie locale. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite :&lt;br /&gt; Didier DUFFOUR RSAC 902142736&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'avis de l'expert : Un établissement "coup de cœur" avec une rentabilité prouvée et un emplacement qui garantit la pérennité de votre investissement. Idéal pour un repreneur souhaitant conjuguer qualité de vie et succès commercial.<BR>Prix : 850&nbsp;000&nbsp;&euro;