&lt;br&gt; - Catherine Ernst ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant Pizzeria au bord du Canal du Midi (Aude) Vous rêvez d’exploiter un restaurant à fort potentiel dans un cadre pittoresque ? Situé au cOEur d’un village touristique très fréquenté de l’Aude, cet établissement à l’ambiance conviviale profite d’un emplacement stratégique en bordure du Canal du Midi, avec parking facile et belle visibilité. Ce restaurant-pizzeria, à la réputation solide et aux excellents avis Google, offre une capacité d’accueil généreuse : 40 couverts en salle climatisée 90 couverts sur une grande terrasse ensoleillée Les points forts : Surface totale d’environ 326 m² environ Licence III incluse Cuisine professionnelle complète : fours à pizza, chambres froides positive et négative, réserve spacieuse Climatisation réversible Bail commercial attractif : 950 € HT / mois Performance &amp; potentiel : CA moyen : 270 000 € sur les 3 dernières années Ticket moyen : 30 € Clientèle locale fidèle et touristique (tourisme fluvial, péniches, cyclistes, randonneurs) Ouvert tous les midis sauf le lundi, et les vendredis et samedis soirs – possibilité de fort développement en élargissant les horaires et en exploitant les soirées ou les événements de groupe. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 176&nbsp;000&nbsp;&euro;