RARE sur Bordeaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Agglomération bordelaise, intrarocade, au centre d'une des communes les plus recherchées pour sa qualité de vie (clientèle CSP+)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bel emplacement, local spacieux, agencement et organisation impeccable.&lt;br /&gt; Les gérants ont su faire évoluer ce magasin en proposant une gamme de produits et de services diversifiés, cohérente, évolutive. Une diversification des ressources qui en sécurise la rentabilité, tout en laissant des axes de progressions.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Gestion informatisée, locaux sécurisés et très bien entretenus.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA produits taxables 261 000 €&lt;br /&gt; Commissions nettes 210 000 € (dont 110 000 en tabac)&lt;br /&gt; EBE retraité 220 000€&lt;br /&gt; Bénéfice annuel reconstitué 185 000 € (Charges dirigeants déduites)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La cession définitive ne pourra intervenir qu'à partir du début janvier 2027.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto vape...» Philippe HERVIEUX E.I.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.949400<BR>Prix : 762&nbsp;000&nbsp;&euro;