Implantée au cœur de la station thermale de Bagnères-de- Luchon ( 31110 ), à proximité des télécabines, se trouve cette superbe affaire de boulangerie/pâtisserie artisanale à forte notoriété. Vous trouverez en arrivant un magnifique magasin de 120 m2, suivi de nombreuses réserves et des laboratoires boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, chocolaterie et glace. Un fort potentiel de développement est envisageable grâce notamment aux importants investissements réalisés sur la commune pour dynamiser le tourisme de la station ( rénovation des thermes, nouvelles télécabines pour un accès express aux pistes de ski de Superbagnères). Vous pourrez également compter sur une autre boutique, attenante à la boulangerie, de 50 m2 avec sa réserve, et laisser libre court à votre imagination. Le bâtiment offre également la possibilité de créer un logement. Le bail commercial en-cours est de 2794 euros HT par mois. Un nouveau bail sera possible aux mêmes conditions. équipements entretenus régulièrement: 4 fours dont 1 ventilé 3 pétrins 5 batteurs 1 dresseuse, 1 enrobeuse, un pasto-crème, 1 turbine à glace, congélateur 26 portes, 3 tours réfrigérés, 1 plonge mécanique et bien d'autres petits matériels. Le personnel se compose de 6 salariés et extras en saison haute. Fermeture 1 jours par semaine ainsi que 5 semaines de congés. Bien non soumis au DPE N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, pour étudier ensemble la faisabilité de votre projet et planifier une future visite. Cette annonce référence 269291 vous est présentée par votre agent commercial CHRISTOPHE FLETCHER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 98531185100010. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 220 000 €