Superbe opportunité de reprise d'un fonds de commerce de bar, brasserie, restauration, tapas avec logement de fonction ou appartement locatif de 105,15, grand patio/terrasse aménagé. Idéalement situé sur axe principal routier à l'entrée du cente-ville de La Rochelle, offrant une belle opportunité pour des entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration et débit de boissons. Effectivement emplacement n1, zone de passage important : flux de véhicules, arrêt de bus. Proche commerces alimentaires, tabac, agences, salons esthétique, bureaux, hôtellerie, etc. zone résidentielle avec de nombreuses résidences récentes à proximité. Capacité d'accueil à l'intérieur d'une soixantaine de couverts actuellement, et vingt personnes au comptoir bar. Capacité 80/100 couverts à l'extérieur et une quinzaine au comptoir bar extérieur. Espace commercial accueil clients de 100M2 au total. Le local commercial a une surface d'environ 176,8 M2. Grand terrain avec terrasse et patio ombragé. Ce bien comprend : un espace de restauration spacieux, un bar de 17 mètres de comptoir linéaire, une cuisine semi-ouverte de 26M2 équipée, avec extraction et évacuation, espaces de stockage, une scène pour des évènements cultuels. Équipement sonorisation (diffusion de musique, concerts) et audiovisuel (diffusion de matchs) en parfait état. L'appartement F5 de fonction est en bon état, il est composé de 4 chambres, d'une terrasse privatisée de 20M2, avec accès indépendant. Estimation valeur locative : 1146€ TTC. Gros potentiel pour cette affaire qui reste a être développée, à ce jour elle fonctionne uniquement 5 Jours sur 7 de 17h à minuit. Personnel en place côté production, service. Voir changement de destination en boulangerie, cave et bar à vins/cave à manger, ou restauration traditionnelle,rapide, franchisé ou indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.889372 Prix : 374 500 €