Votre agence Winter Immobilier vous propose à la vente ce fond de commerce de supérette, idéalement situé dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Nice Ville. Ce local commercial de 270 m² offre de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'exploitation. Grâce à sa superficie, il est possible de diversifier les offres et d'optimiser les services pour attirer une clientèle variée. L'espace principal est bien aménagé et permet une circulation fluide des clients, tout en offrant des zones dédiées à chaque catégorie de produits. En plus de l'espace de vente, le local dispose d'un bureau privé, d'une réserve spacieuse pour stocker les marchandises, et des sanitaires. Ces infrastructures facilitent la gestion quotidienne et permettent d'optimiser le fonctionnement de l'établissement. Les entrepreneurs qui souhaitent maximiser leur activité trouveront dans cet espace toutes les fonctionnalités nécessaires pour garantir un service de qualité et une gestion efficace. Situé dans une zone à fort passage piétonnier et proche de la gare, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité. La proximité de nombreuses résidences et bureaux assure un flux continu de clients tout au long de la journée, rendant cette supérette attrayante pour les habitants du quartier, les travailleurs et les voyageurs. Caractéristiques principales : Surface totale : 270 m² Bureau, réserve et WC inclus Emplacement : À deux pas de la gare de Nice Ville, dans une zone dynamique et fréquentée Fin de bail : 31 décembre 2029 Charges de copropriété : 16 € par mois Taxe foncière : 5 840 € par an Ce fond de commerce représente une opportunité unique pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans le commerce de proximité ou diversifier son activité. Grâce à sa localisation idéale et à son potentiel locatif, ce bien constitue un investissement sûr et rentable dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice. N'attendez plus pour visiter ce local et évaluer les nombreuses possibilités qu'il offre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Winter Immobilier.