&lt;p align="center"&gt; &lt;strong&gt;OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p align="center"&gt;&lt;strong&gt;CESSION FONDS DE COMMERCE&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p align="center"&gt;&lt;strong&gt;RESTAURANT / BAR / LICENCE IV&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p align="center"&gt;&lt;strong&gt; &lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p align="center"&gt;&lt;br /&gt; &lt;strong&gt;Station des Saisies –Mandat exclusif n1843&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Nous vous proposons, en &lt;strong&gt;exclusivité&lt;/strong&gt;, la &lt;strong&gt;cession en fonds de commerce&lt;/strong&gt; d’un &lt;strong&gt;Restaurant – Bar Licence IV&lt;/strong&gt; situé au cœur de la &lt;strong&gt;station des Saisies&lt;/strong&gt;, l’une des stations alpines les plus solides et pérennes du marché, bénéficiant d’une fréquentation touristique soutenue &lt;strong&gt;été comme hiver&lt;/strong&gt;.&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;Un actif sécurisé dans une station premium&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;La station des Saisies se distingue par :&lt;/p&gt; &lt;ul&gt; &lt;li&gt;Un &lt;strong&gt;enneigement naturel fiable&lt;/strong&gt; et une saison hivernale longue&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Son appartenance à l’&lt;strong&gt;Espace Diamant&lt;/strong&gt;, garantissant un flux constant de clientèle&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Une &lt;strong&gt;forte attractivité estivale&lt;/strong&gt; (randonnées, VTT, activités de pleine nature)&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Une image de &lt;strong&gt;station familiale et qualitative&lt;/strong&gt;, générant une clientèle fidèle et récurrente&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Une politique de développement maîtrisée, sécurisant la valeur des actifs commerciaux&lt;/li&gt; &lt;/ul&gt; &lt;p&gt;Ces fondamentaux assurent une &lt;strong&gt;stabilité d’exploitation&lt;/strong&gt;, une &lt;strong&gt;visibilité à long terme&lt;/strong&gt; et une &lt;strong&gt;sécurité d’investissement&lt;/strong&gt; recherchées.&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;Caractéristiques économiques clés&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;ul&gt; &lt;li&gt;&lt;strong&gt;Cession en fonds de commerce&lt;/strong&gt; – Restaurant / Bar avec &lt;strong&gt;Licence IV&lt;/strong&gt;&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Exploitation &lt;strong&gt;sur deux saisons en progression constante&lt;/strong&gt;&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Établissement &lt;strong&gt;en pleine progression&lt;/strong&gt;&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Clientèle touristique et locale fidélisée&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Outil de travail &lt;strong&gt;aux normes&lt;/strong&gt;, aucun investissement immédiat à prévoir&lt;/li&gt; &lt;li&gt;&lt;/li&gt; &lt;/ul&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;Emplacement à forte valeur ajoutée&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;ul&gt; &lt;li&gt;&lt;strong&gt;Emplacement stratégique à fort passage&lt;/strong&gt;&lt;/li&gt; &lt;li&gt;&lt;strong&gt;Terrasse panoramique exceptionnelle&lt;/strong&gt;, vue dégagée sur l’ensemble des massifs environnants&lt;/li&gt; &lt;li&gt;&lt;strong&gt;Deux grandes salles&lt;/strong&gt; offrant une &lt;strong&gt;capacité importante de couverts&lt;/strong&gt;&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Optimisation des volumes lors des pics de fréquentation&lt;/li&gt; &lt;li&gt;&lt;/li&gt; &lt;/ul&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;Conditions d’exploitation sécurisées&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;ul&gt; &lt;li&gt;&lt;strong&gt;Loyer très faible&lt;/strong&gt;, rare en station&lt;/li&gt; &lt;li&gt;&lt;strong&gt;Appartement de fonction inclus dans le bail commercial&lt;/strong&gt;, confortable et valorisant pour l’exploitant&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Configuration idéale pour &lt;strong&gt;un duo d’exploitants&lt;/strong&gt;, assisté de &lt;strong&gt;5 saisonniers en hiver&lt;/strong&gt;&lt;/li&gt; &lt;li&gt;&lt;strong&gt;Reprise pour la saison hiver 2026/27&lt;/strong&gt;&lt;/li&gt; &lt;li&gt;&lt;strong&gt;Accompagnement et transmission assurés&lt;/strong&gt;, limitant le risque opérationnel&lt;/li&gt; &lt;li&gt;&lt;/li&gt; &lt;/ul&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;Prix de cession&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;599 200 € FAI – frais d’agence inclus&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;ul&gt; &lt;li&gt;Actif rare en station alpine&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Rentabilité soutenue par une &lt;strong&gt;doublesaisonnalité&lt;/strong&gt;&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Charges maîtrisées et structure optimisée&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Potentiel de valorisation à moyen terme&lt;/li&gt; &lt;/ul&gt; &lt;p align="center"&gt;&lt;strong&gt; &lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p align="center"&gt;&lt;strong&gt;Contact &amp; Dossier Investisseur&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p align="center"&gt;&lt;strong&gt;ATC – Altitude Transactions Commerces&lt;/strong&gt;&lt;br /&gt; &lt;strong&gt;CENTURY 21 Moûtiers&lt;/strong&gt;&lt;br /&gt; 118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers&lt;br /&gt; &lt;strong&gt; &lt;/strong&gt;&lt;br /&gt; ️ &lt;strong&gt; &lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;strong&gt;Dossier financier complet, bilans et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée.&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;<BR>Prix ...