Installé au coeur d'une commune dynamique à 20 minutes de CAEN, avec nombreux commerces et parkings à proximité immédiate, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit visibilité, passage et fidélisation.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les locaux, en parfait état, offrent un cadre professionnel et chaleureux, propices à une expérience client de qualité.&lt;br /&gt;Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vous trouverez : &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - un espace bar à ongles&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - trois cabines de soins équipées (dont une avec douche, une autre adaptée aux personnes à mobilité réduite)&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - des sanitaires PMR&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - une réserve&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - une cour végétalisée&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Clientèle fidèle et CA en progression constante chaque année !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bail commercial, renouvelé et sécurisé jusqu’en 2032, garantit une visibilité et une stabilité à long terme.&lt;br /&gt;Il ouvre également l'opportunité d'un changement d'activité (sauf banque, assurance, activité bruyante ou malodorante).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet sur demande.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 76 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 69 000 € HT + 0 € TVA, soit 69 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863<BR>Prix : 75&nbsp;000&nbsp;&euro;