Situé sur une rue passante, ce magasin bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, avec plus de 7 000 véhicules/jour et la proximité immédiate d'un bureau de tabac.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Entre Cholet et Montaigu, dans un environnement dynamique avec une clientèle locale et professionnelle de qualité (présence d'entreprises reconnues tel Sodebo etc...).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les chiffres :&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 150 000 €&lt;br /&gt; EBE retraité : 60 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts :&lt;br /&gt; Seul fleuriste sur un rayon de 20 km&lt;br /&gt; Local lumineux et spacieux d'environ 180 m²&lt;br /&gt; Étage : 30 m² de stockage&lt;br /&gt; Cour fermée à l'arrière&lt;br /&gt; Accessibilité PMR&lt;br /&gt; Stationnement facile&lt;br /&gt; Faibles charges (local appartenant à la mairie)&lt;br /&gt; Loyer mensuel 610 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité et potentiel :&lt;br /&gt; Activité actuelle : fleuriste, décoration et vêtements&lt;br /&gt; Contrats existants avec une maison de retraite (à développer)&lt;br /&gt; Partenariats avec la mairie et les communes environnantes (mariages, cérémonies...)&lt;br /&gt; Relais colis (Mondial Relay)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Agencement :&lt;br /&gt; Belle surface de vente avec vitrine&lt;br /&gt; Espace dédié vêtements avec accès indépendant&lt;br /&gt; Comptoir situé au fond du magasin&lt;br /&gt; Atelier fermé fonctionnel&lt;br /&gt; Zone de stockage organisée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le magasin est lumineux et spacieux, et nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de le repenser entièrement à votre image.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel de développement, notamment sur :&lt;br /&gt; les prestations événementielles (mariages, cérémonies)&lt;br /&gt; les contrats professionnels et collectivités&lt;br /&gt; le partenariat avec les pompes funèbres&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce rentable, structuré et encore évolutif, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur porteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une belle opportunité à saisir rapidement !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel - Réf.949949<BR>Prix : 72&nbsp;000&nbsp;&euro;