À VENDRE - Restaurant de charme au cœur des Monts du Lyonnais&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Laissez-vous séduire par ce magnifique établissement de caractère, idéalement situé dans un environnement naturel privilégié, au cœur des Monts du Lyonnais. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, ce restaurant profite d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dès l'entrée, le charme opère : atmosphère chaleureuse et authentique... un cadre rare qui invite à la convivialité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement offre de très belles capacités d'accueil :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une salle intérieure élégante d'environ 80 couverts, parfaite pour une exploitation à l'année&lt;br /&gt; Une vaste terrasse de 120 places, véritable atout aux beaux jours, permettant de capter une clientèle touristique et locale&lt;br /&gt; Un espace extérieur avec terrain de boules, apportant une dimension conviviale très appréciée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Doté d'une licence 4, ce bien permet une exploitation complète, avec un fort potentiel de développement, notamment sur l'activité bar et événements.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce lieu se prête parfaitement à l'organisation de réceptions (mariages, séminaires, événements privés), grâce à son cadre naturel exceptionnel et sa grande capacité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Côté exploitation :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer annuel attractif : 11 487 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Véritable opportunité pour un restaurateur ou un professionnel souhaitant allier qualité de vie et projet professionnel ambitieux dans un secteur recherché.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un bien rare, alliant charme, emplacement et potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.949903<BR>Prix : 329&nbsp;000&nbsp;&euro;