Emplacement de choix pour ce Fonds de commerce Restaurant / Cave à vin - Emplacement rare à Valras-Plage (Hérault)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement situé, en front de port à Valras-Plage, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue directe sur le port de plaisance et parking à proximité, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant offre une capacité totale de 60 couverts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 36 en salle,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 24 en terrasse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble du matériel de cuisine et de bar est récent, parfaitement entretenu et libre de tout contrat.&lt;br /&gt; L'installation électrique a été entièrement refaite et mise aux normes à la suite du contrôle d'un bureau habilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun contrat de travail à reprendre. Le cédant propose un accompagnement personnalisé pour faciliter la transition et la prise en main de l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le loyer mensuel est de 1 280 €, auquel s'ajoute l'occupation du domaine public. Le bail commercial a été renouvelé au 1er janvier 2025, vous offrant une grande tranquillité pour les années à venir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploité actuellement d'avril à fin septembre, avec 2 jours et demi de repos hebdomadaire, l'établissement est ouvert 7j/7 le soir en juillet et août, avec 1 semaine de congés en juillet.&lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires présente un fort potentiel de développement, idéal pour un duo de professionnels ou une nouvelle dynamique à l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle opportunité à saisir pour reprendre un établissement clé en main, dans une station balnéaire très recherchée.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel - Réf.932132<BR>Prix : 190&nbsp;000&nbsp;&euro;