Capifrance vous propose le restaurant "le 46-3" à AIGUEPERSE !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au coeur de la commune sur l'artère principale, ce restaurant vous accueille les midis du mardi au samedi dans une ambiance chaleureuse et propose une restauration traditionnelle très appréciée (note google 4,8 / 5 !).&lt;br /&gt; Locaux, gens de passage, artisans, retraités, une clientèle fidèle s'y retrouve dans sa salle pouvant accueillir jusqu'à 26 couverts.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Local de plus de 70 m² est composé de :&lt;br /&gt; - salle de restaurant 35 m²&lt;br /&gt; - cuisine très fonctionnelle de 17 m²&lt;br /&gt; - réserves, WC&lt;br /&gt; - petite cour sur l'arrière&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail 3/6/9, loyer de 620 € TTC/CC&lt;br /&gt; Parking gratuit juste en face du restaurant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA régulier à plus de 70 Ke, 20 couverts de moyenne quotidiennement.&lt;br /&gt; Grand potentiel de développement avec la restauration le soir, afterwork, soirées à thème, etc...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 42.000 euros, honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence 3, le droit au bail.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Professionnels et Entreprises, je vous accompagne tout au long de votre projet, de la rédaction du compromis à la vente définitive.&lt;br /&gt; A votre disposition pour tout renseignement et visiter !&lt;br /&gt; Pascal PABIOT au &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel - Réf.949875<BR>Prix : 42&nbsp;000&nbsp;&euro;