À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – SIX-FOURS-LES-PLAGES&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéalement situé sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique sans concurrence directe, en angle, avec une double exposition.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D’unesuperficie d’environ 80 m², l’établissement se compose :&lt;br /&gt; • d’une salle accueillant une vingtaine de couverts en intérieur&lt;br /&gt; • d’une cuisine entièrement équipée avec du matériel très récent ( 2 ans) Liste du mobilier complet disponible sur demande.&lt;br /&gt; • d’une extraction professionnelle (type charbon) conforme à l’activité de restauration&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le restaurant dispose également d’une petite terrasse avec possibilité d’extension, offrant un réel potentiel de développement. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Points forts :&lt;br /&gt; • Chiffre d’affaires constant&lt;br /&gt; • Fort potentiel de développement (actuellement exploité seulement 3,5 jours par semaine et fermé en juillet/août)&lt;br /&gt; • Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; • Loyer attractif : 1 500 € / mois + 100 € de charges&lt;br /&gt; • Aucune redevance pour la terrasse&lt;br /&gt; • Licence GR &lt;br /&gt; • Parking gratuit juste en face de l’établissement&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail tous commerces .&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un outil de travail clé en main, avec une forte marge de progression.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet sur demande , à visiter rapidement !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MICHEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;