Restaurant traditionnel type routier avec bar licence IV, tabac et FDJ — 120 couverts en salle, 70 en terrasse, CA 745 000 €, EBE exceptionnel de 261 000 € : une affaire multi-activités rare, rentable et immédiatement exploitable sur un axe routier très fréquenté du Lot. Fonds de commerce complet et diversifié implanté dans une zone active du Lot, sur un axe routier à fort trafic, à proximité de plusieurs agglomérations. Excellente visibilité, stationnement aisé, clientèle mixte et fidèle : une affaire structurée, polyvalente et à fort rendement, idéale pour un duo ou un duo entrepreneurial. LES LOCAUX — Volume, visibilité et fonctionnalité&lt;br&gt; - Salle de restauration de plus de 120 couverts — chaleureuse et bien agencée&lt;br&gt; - Terrasse conviviale de plus de 70 places — atout commercial majeur en saison&lt;br&gt; - Cuisine professionnelle complète, matériel en place et opérationnel&lt;br&gt; - Excellente visibilité sur axe routier structurant&lt;br&gt; - Stationnement aisé — accessibilité optimale pour tous types de clientèle&lt;br&gt; - Possibilité d'acquisition des murs commerciaux (nous consulter) L'ACTIVITÉ — 4 revenus complémentaires, une exploitation équilibrée&lt;br&gt; - Restaurant routier traditionnel — plus de 190 couverts au total, clientèle locale et de passage&lt;br&gt; - Bar licence IV — revenu régulier, fréquentation matin et soir&lt;br&gt; - Tabac agréé — revenu récurrent et non saisonnier, clientèle captive&lt;br&gt; - Française des Jeux — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation&lt;br&gt; - Clientèle diversifiée et fidèle : habitants, artisans, routiers, visiteurs, touristes&lt;br&gt; - Fonctionnement équilibré, exploitation stable toute l'année LES CHIFFRES — Une rentabilité exceptionnelle&lt;br&gt; - Chiffre d'affaires : 745 548 € HT&lt;br&gt; - EBE : 261 148 € — taux de marge de 35 %, exceptionnel pour une affaire de restauration&lt;br&gt; - Complémentarité des activités = résilience du modèle économique&lt;br&gt; - Capacité de remboursement démontrée — dossier bancaire solide Pourquoi cette affaire est rare ?&lt;br&gt; - EBE de 261 148 € — parmi les meilleures rentabilités du secteur restauration&lt;br&gt; - 4 activités complémentaires — revenus diversifiés, risque dilué&lt;br&gt; - 190+ couverts au total — volume exceptionnel pour une affaire de proximité&lt;br&gt; - Axe routier à fort trafic — clientèle de passage garantie en continu&lt;br&gt; - Clientèle professionnelle fidèle (artisans, routiers) — revenus récurrents non saisonniers&lt;br&gt; - Matériel complet et opérationnel — zéro investissement à prévoir&lt;br&gt; - Option murs disponible — investissement patrimonial possible dès la reprise&lt;br&gt; - Cadre de vie agréable dans le Lot — qualité de vie et ancrage territorial forts Profil recherché : Couple motivé ou duo entrepreneurial souhaitant reprendre une affaire complète, rentable et immédiatement exploitable dans un cadre de vie agréable. Convient à des restaurateurs expérimentés comme à des repreneurs ambitieux cherchant une affaire à fort volume avec plusieurs sources de revenus sécurisées. Prix de cession : 495 000 € (Acquisition des murs possible — nous consulter) N'hésitez plus, contactez nous pour en savoir plus<BR>Prix : 495&nbsp;000&nbsp;&euro;