Pour raison de santé, cède un grand RESTAURANT de 165 m² avec APPARTEMENT de 85 m², à deux pas du Métro GAMBETTA&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Grand restaurant en ANGLE de rue, avec :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Au RDC : une salle, avec coin bar et véranda, de 85 m²&lt;br /&gt;Au sous-sol : cuisine, sanitaires, réserves, le tout en parfait état&lt;br /&gt;Au 1er étage : un APPARTEMENT de 3 pièces et 85 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 5170 € HT / mois&lt;br /&gt;Charges : 230 € HT /mois&lt;br /&gt;Bail 3/6/9 récent : 09/12/2022&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 229 000 € HT + 4 122 € TVA, soit 233 122 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 208 390 € HT + 0 € TVA, soit 208 390 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 20 610 € HT + 4 122 € TVA, soit 24 732 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 229&nbsp;000&nbsp;&euro;