A VENDRE FONDS DE COMMERCE BAR-RESTAURANT - SAINT-MALO INTRA-MUROS&lt;br /&gt; Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce d'un bar restaurant idéalement situé dans une rue très passante de Saint-Malo intra-muros.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; D'une surface d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux, l'établissement se compose de deux salles accueillantes ainsi que d'une terrasse. Il offre une capacité de 34 couverts en intérieur et 20 en extérieur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bien dispose d'une licence IV, d'une cuisine entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur (extraction, gaz de ville), ainsi que de deux caves, offrant des espaces de stockage appréciables.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 en cours.&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 2 500 euros HT&lt;br /&gt; Taxe foncière : environ 1 800 euros par an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 495 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très belle opportunité pour professionnels souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique avec un fort passage. Affaire saine avec beau potentiel de développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VER. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 446826- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 495&nbsp;000&nbsp;&euro;