️ Fonds de commerce à vendre – Restaurant avec extraction à Vincennes (94300) Emplacement recherché – À 7 minutes du métro et du RER, en bordure immédiate du centre-ville, dans un quartier mixte (bureaux + résidentiel) à fort potentiel de fréquentation. Caractéristiques du local :Surface totale : 41 m² + 35 m² répartis sur deux niveauxRez-de-chaussée :Salle de 30 m² avec 34 places assisesCuisine de 11 m² équipée d'une extraction de 250 mmSanitaires conformes PMRSous-sol :Cave de 35 m² accessible par monte-charge, idéale pour stockage ou laboratoire Atouts :Extraction conforme pour activité de restaurationLocal fonctionnel, bien agencé, prêt à l'exploitationEnvironnement dynamique : bureaux, résidences, commerces, flux piéton régulier Données financières :Chiffre d'affaires 2024 : 253.000 €Prix de vente du fonds de commerce : 168.000 € TTC honoraires d'agence inclusREF : 942F839655 Contact : - - Prix : 168 000 €