À vendre en exclusivité Tabac Presse FDJ idéalement situé dans le secteur de Molières-sur-Cèze, dans le nord du Gard. Opportunité unique avec potentiel de développement. Atouts majeurs : local commercial entièrement équipé avec du matériel récent, prêt à l'exploitation immédiate, Possibilité de diversification des activités pour booster le chiffre d'affaires. Bien immobilier inclus : Immeuble R+1 de 135 m², comprenant un Rez-de-chaussée avec Local commercial de 45 m², À l'étage : Appartement T4 de 90 m², refait à neuf, idéal pour une résidence personnelle. Idéal pour un exploitant seul éventuellement avec une aide et désireux de bénéficier d'un cadre de vie agréable. Prix attractif pour départ à la retraite, Dossier complet et confidentiel disponible sur demande. Honoraires TTC inclus, amortissables et TVA déductible. Prix de vente du Fonds de commerce : 35 000 €, Prix de vente des Murs (commerce et appartement) : 70 000 €.Ensemble indissociable (fonds + murs) : 105 000 €. Réf. : A4049PM Prix : 105 000 €