Saint germain des pres 75006 Paris Le Groupe vous propose une opportunité exceptionnelle au cœur du quartier Maubert-Mutualité, à proximité du métro Cluny - La Sorbonne et du RER Saint-Michel Notre-Dame. Situé dans une rue commerçante très fréquentée, ce local de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en zone touristique et résidentielle, avec un fort flux piéton tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : Surface totale : 60 m² Rez-de-chaussée : 45 m² avec point d'eau et WC Sous-sol : 15 m², accessible par un escalier intérieur Activités possibles : Restaurant avec conduit de cheminée (Ø 300) Restauration sans nuisance ou commerce alimentaire Ce local de premier choix, situé sur un axe emblématique de Paris, est idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Prix : 340 000 € Loyer : 4 200 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 200 € /HT /MOIS Honoraires : 35 700 € H.T Ref annonce : 15-279878 Agence : Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 340 000 €