- Wei Xi ( ) vous propose : À VENDRE : EXCLUSIVITE - Fonds de commerce - Rue passante - 190 m² environ plain-pied - Grande extraction - Belle façade : 12 m x 4 mÀ Villejuif, idéalement situé sur une grande rue passante, au cœur d'un quartier d'affaires dynamique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium avec une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine de 12 mètres et une grande hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant un espace spacieux et accueillant pour vos clients.Caractéristiques principales - Surface totale : 190 m² environ au rez-de-chaussée. - Capacité : Plus de 100 places assises en salle et 40 places en terrasse. - Cuisine fonctionnelle : Grande cuisine de plain-pied équipée d'une extraction de 400 mm. - À l'étage : Une surface supplémentaire de 100 m² environ, idéale comme réserve, accessible via un escalier intérieur.Atouts du bien - Emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux piéton constant. - Belle terrasse offrant un attrait supplémentaire pour les clients. - Opportunité rare dans ce secteur prisé, parfait pour les restaurateurs souhaitant développer leur activité. - Chiffre d'affaires intéressant, offrant une excellente rentabilité pour un repreneur motivé.Informations complémentaires - Loyer : 4 243 € HT HC + 360 € de charges mensuelles. - Type de bail : Bail 9 ans, fin de bail en 2033. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi (ID 34487), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 843927799 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 275 000 €