Pour cause de retraite, un grand RESTAURANT muni d'une grande TERRASSE, une grande cuisine EXTRACTION 400, un bel APARTEMENT 2 pièces, le tout sur une grande artère du 11ème.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Salle de 76 m² : 60 couverts&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Comptoir et dégagement : 12 m²&lt;br /&gt;Licence Restauration&lt;br /&gt;WC doubles : 5 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;TERRASSE permanente de 21 m² : 20 couverts&lt;br /&gt;Store-banne, vitrine de 12 ml x 2m&lt;br /&gt;Redevance : 390 € /mois&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Grande cuisine : 24 m²&lt;br /&gt;Piano 6 feux, four à pizza, friteuse, trancheuse, pétrin, saladette marbre, frigos bas, poste plonge&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;EXTRACTION 400&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Réserve n 1 : 7 m²&lt;br /&gt;Réserve n 2 : 8 m²&lt;br /&gt;Chambre froide positive, 2 congélateurs, &lt;br /&gt;WC pour le personnel, bureau&lt;br /&gt;Cave : 59 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;APPARTEMENT au 1er étage : 38 m²&lt;br /&gt;Traversant, entrée 1,5m², séjour 20 m², chambre 12 m², salle d'eau 4,5m², rénové, accès par l'extérieur&lt;br /&gt;Le tout sur une large avenue du 11ème arrondissement&lt;br /&gt;Une grande affaire !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail en cours : 2027&lt;br /&gt;Loyer principal (restaurant + appartement) : 2260 € HT /mois &lt;br /&gt;Charges (restaurant + appartement) : 245 € /mois&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 355 000 € HT + 5 680 € TVA, soit 360 680 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 326 600 € HT + 0 € TVA, soit 326 600 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 28 400 € HT + 5 680 € TVA, soit 34 080 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 355&nbsp;000&nbsp;&euro;