CESSION DE RESTAURANT - QUARTIER PART-DIEU / BOURSE DU TRAVAIL Emplacement exceptionnel : situé au cœur du quartier Part-Dieu, à proximité immédiate du métro Bourse du Travail. Un secteur stratégique, à la fois pôle d'affaires, de commerces et de loisirs, bénéficiant d'un flux constant de clientèle : employés de bureaux, résidents haut de gamme, voyageurs, ainsi que le public régulier des spectacles et événements du **Bourse du Travail** voisin. Caractéristiques du local * Surface totale : env. 140 m² * Salle en rez-de-chaussée : 70 couverts * Terrasse annuelle : 18 couverts + terrasse saisonnière : 8 couverts * Cuisine en sous-sol avec monte-plats * Grande gaine d'extraction adaptée à tous types de restauration * Équipé de la climatisation * Rénovation récente - aucun travaux à prévoir - clé en main Conditions financières Loyer : 2 440 € HT/HC / mois Prix de cession : 268 800 € FAI Activités idéales Grâce à son emplacement unique, le restaurant se prête parfaitement à : Cuisine française, européenne ou thématique Concept bistrot, brasserie ou restauration rapide de qualité adaptée à une clientèle mixte (spectateurs + actifs de bureaux) Atout majeur : combinaison rare d'un emplacement premium, d'un fort pouvoir d'attraction et d'une clientèle diversifiée garantissant un excellent potentiel d'exploitation. Contact exclusif Mme YE Bei Consultante en Immobilier Professionnel CÉSAR & BRUTUS Tél. : Email : RSAC : 882 824 618 - Lyon AE *Photo non contractuelle* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix : 268 800 €