À saisir : superbe crêperie entièrement rénovée, située sur l’avenue principale, offrant une visibilité exceptionnelle. L’établissement bénéficie également d’un grand parking de 35 places, un atout rare et très recherché dans le secteur.&lt;BR&gt;Le commerce est en état neuf, prêt à travailler sans aucun investissement supplémentaire.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📐 Caractéristiques du local&lt;BR&gt;Surface totale intérieure : 93 m², comprenant :&lt;BR&gt;Salle de restaurant de 53 m² (36 places assises)&lt;BR&gt;Cuisine professionnelle&lt;BR&gt;Réserve&lt;BR&gt;Bureau&lt;BR&gt;Vestiaire&lt;BR&gt;Terrasse : 70 m²&lt;BR&gt;Capacité de 40 places en extérieur&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;⭐ Les atouts&lt;BR&gt;Emplacement stratégique sur un axe très passant&lt;BR&gt;Parking privé de 35 places&lt;BR&gt;Local refait à neuf, aucun travaux à prévoir&lt;BR&gt;Salle lumineuse, terrasse spacieuse&lt;BR&gt;Idéal pour un duo ou une première installation&lt;BR&gt;Belle rentabilité potentielle&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;💼 Conditions financières&lt;BR&gt;Loyer mensuel : 1 081 € (bail 3/6/9 en cours crêperie, restauration, pizzeria)&lt;BR&gt;Prix du fonds de commerce : 119 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;✨ Une opportunité rare&lt;BR&gt;Parfait pour développer une activité de restauration crêperie, salon de thé, petite brasserie ou restaurant de spécialités.&lt;BR&gt;Établissement clés en main, prêt à fonctionner immédiatement.<BR>Prix : 119&nbsp;000&nbsp;&euro;