EXCLUSIVITE VENTE MURS ET FOND HÔTEL RESTAURANT DE 20 CHAMBRES ET APPARTEMENT situé dans un secteur très touristique au sud de l'Ardèche&lt;br /&gt;Hôtel de 400 m2 disposant de deux salles de restaurant, un salon avec billard, une terrasse dont un coin petit déjeuner, une piscine, deux parkings privatifs dans un cadre verdoyant entouré de vigne et l'accès au village à pied pour rejoindre les commerces de proximité.&lt;br /&gt;Clientèle composée majoritairement de touristes et locaux. Restaurant ouvert aux clients extérieurs.&lt;br /&gt;Établissement en bon état général : 12 chambres dans l'établissement principal, 8 chambres climatisées au bord de la piscine et un appartement avec terrasse qui peut être loué pour 6 ou utilisé comme appartement de fonction. &lt;br /&gt;Vente murs et fonds indissociables. CA en hausse . 4 employés. Ouverture d'avril à fin septembre (possibilité d'ouverture plus longue)&lt;br /&gt;Situation : Grotte Chauvet 12 km&lt;br&gt; - Gorges de l'Ardèche 5 km&lt;br&gt; - Vallon Pont d'Arc 14 km&lt;br&gt; - Labeaume 7 km ainsi que toutes les activités touristiques à proximité tels que canoë, rivière, marché locaux, château de Montréal....&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 755 000 € HT + 10 570 € TVA, soit 765 570 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 702 150 € HT + 0 € TVA, soit 702 150 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 52 850 € HT + 10 570 € TVA, soit 63 420 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703<BR>Prix : 755&nbsp;000&nbsp;&euro;