RESTAURANT AVEC TERRASSES&lt;br&gt; - NEUILLY SUR SEINE&lt;br&gt; - L'EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT&lt;br&gt;Au cœur de l'Ouest parisien le plus convoité&lt;br&gt;&lt;br&gt;Panthéon Conseil vous dévoile une pépite absolue : un restaurant d'exception dans le quartier premium du Pont de Neuilly. À la croisée du pôle d'affaires le plus influent et d'un secteur résidentiel haut de gamme, c'est l'adresse stratégique qu'on attend tous !&lt;br&gt;Situé sur le bon côté de l'avenue Charles de Gaulle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Récemment réaménagée, cette artère commerçante de prestige vous place à quelques pas du métro ligne 1. La visibilité parfaite pour capter une clientèle premium du matin au soir.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Plus de 160 m² pensés pour performer :&lt;br&gt;Linéaire de 8 mètres avec vitrine coulissante!&lt;br&gt;160 places assises parfaitement réparties&lt;br&gt;Terrasse en façade de plus de 40 couverts&lt;br&gt; - le spot parfait pour les déjeuners d'affaires ensoleillés.&lt;br&gt;Superbe patio ombragé à l'arrière avec 30 couverts&lt;br&gt; - l'intimité recherchée pour les soirées.&lt;br&gt;Capacité intérieure d'environ 90 couverts dans un cadre décoré avec goût.&lt;br&gt;Mobilier haut de gamme qui respire le raffinement.&lt;br&gt;Licence IV et grand bar équipé de 5 mètres à l'entrée&lt;br&gt; - parfait pour l'afterwork et les happy-hours.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une cuisine de chef au sous-sol :&lt;br&gt;Spacieuse et ultra-équipée avec plusieurs chambres froides&lt;br&gt;Extraction tubée externe de 600 mm.&lt;br&gt;Monte-plat super pratique entre cuisine et salle.&lt;br&gt;Réserve supplémentaire avec chambre froide et cave à vin intégrée.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les chiffres de cette belle opportunité :&lt;br&gt;Loyer mensuel : 8 000 € HT/HC&lt;br&gt;CA 2024: +700 000€&lt;br&gt;Prix de cession : 660 000 € FAI&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pourquoi cette affaire va vous séduire :&lt;br&gt;C'est simple : vous êtes sur l'un des emplacements les plus recherchés de l'Ouest parisien ! Clientèle de bureau nombreuse et fidèle en semaine, résidents aisés le soir et week-end&lt;br&gt; - votre agenda sera plein en permanence.&lt;br&gt;Le potentiel de développement est énorme : brasserie chic, restaurant contemporain, bar à cocktails premium... Avec cette licence IV et ces deux terrasses, vous avez tous les atouts pour créer LE concept qui marquera Neuilly.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Aucuns travaux à prévoir&lt;br&gt; - l'équipement est professionnel, le mobilier haut de gamme, l'agencement optimisé. Vous pouvez démarrer immédiatement et vous concentrer sur ce qui compte : faire vibrer vos clients !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une combo gagnante :&lt;br&gt;Emplacement rare + surface généreuse + outil de travail complet + clientèle déjà présente = succès garanti&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prêt à saisir cette opportunité unique ?&lt;br&gt;&lt;br&gt;Rémy KERBA&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Panthéon Conseil – Par des restaurateurs, pour des restaurateurs.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une affaire comme ça à Neuilly, ça ne se présente qu'une fois tous les 10 ans !&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Remy Kerba&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 660&nbsp;000&nbsp;&euro;