À VENDRE : Fonds de Commerce Restauration – Emplacement N1&lt;br&gt;Lyon 3ème Proximité Quais du Rhône Axe Tramway&lt;br&gt;Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement florissant situé au cœur d'un secteur ultra-dynamique. Bénéficiant d'une visibilité maximale sur une rue principale avec passage du tramway, ce local profite d'un flux piétonnier et automobile constant.&lt;br&gt; Caractéristiques du Bien&lt;br&gt;Capacité : 50 places assises (agencement optimisé).&lt;br&gt;Surface commerciale : Environ 98 m² de plain-pied.&lt;br&gt;Cuisine : Espace professionnel entièrement équipé avec système d'extraction aux normes.&lt;br&gt;Stockage : Grande cave saine de 50 m², pratique et fonctionnelle.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Points Forts &amp; Chiffres Clés&lt;br&gt;L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'une rentabilité solide, idéal pour une exploitation immédiate.&lt;br&gt;Détails FinanciersValeurs&lt;br&gt;Chiffre d'Affaires 2023&lt;br&gt;380 000 €&lt;br&gt;Loyer Mensuel&lt;br&gt;1 300 € HT&lt;br&gt;Charges + Foncier&lt;br&gt;165 € HT (Eau froide incluse)&lt;br&gt;Type de Bail&lt;br&gt;Commercial 3/6/9&lt;br&gt;Ouverture&lt;br&gt;midi/soir &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; Pourquoi choisir cet emplacement ?&lt;br&gt;'Un emplacement stratégique alliant flux de bureaux, résidents et touristes grâce à la proximité immédiate des Quais du Rhône. Un outil de travail complet (extraction + cuisine équipée) prêt à l'emploi sans travaux majeurs à prévoir.'&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dossier complet et visites sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché lyonnais !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Ying WANG &lt;br&gt;Tél. : &lt;br&gt;Email : &lt;br&gt;RSAC : 979396215 LYON AE &lt;br&gt;Référence : YW-9895&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 979396215<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;