&lt;br&gt; - Cyril Cochaud ( ) vous propose : Fonds de commerce – Carré d'Or Saint-Denis – 90 m² environ + terrasse Au cOEur du Carré d'Or, le secteur commerçant le plus prisé de Saint-Denis, ce fonds de commerce dispose de 90 m² environ répartis sur deux niveaux, avec terrasse extérieure. L'exploitation : L'affaire est actuellement tenue par le dirigeant seul. Le local est conforme aux normes et ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez y installer votre activité immédiatement. Bail et conditions financières : Bail commercial 3 / 6/9 signé le 1er février 2009 Loyer : environ 2 500 € / mois hors charges Mode de cession : Cession du fonds de commerce Stock à racheter en sus Les atouts : Emplacement stratégique dans une zone à très fort passage. Excellente visibilité sur un axe piéton et touristique. La terrasse se prête à de nombreux usages : accueil client, animations, événements privés. Une clientèle fidélisée existe déjà. Activités adaptées : Vente de prêt-à-porter, chaussures. Le Carré d'Or garantit une fréquentation élevée et un fort potentiel commercial. Prix : 39 000 € HAI Honoraires charge acquéreur : 4 500 € TTC Contactez-moi pour échanger sur votre projet professionnel et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Cochaud (ID 37465), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 39&nbsp;000&nbsp;&euro;