FDC de Restaurant avec licence IV situé Morbihan Sud, dans une cité de caractère avec port de plaisance, emplacement n1 sur place piétonne à l'année.&lt;BR&gt;Immeuble à usage commercial d'une surface de # 160 m² sur 2 niveaux avec terrasse de 38 places en façade se ventilant comme suit :&lt;BR&gt;* Au RDC : 1ère salle de restaurant de # 31 m² (20 places) avec côté bar de # 8 m² + 2nde salle de restaurant de # 54 m² (32 places) + WC PMR + cuisine de # 47 m² + laverie de # 6 m² + espace vestiaires et buanderie + cave aménagée + cour extérieure et local poubelle avec accès fournisseurs &lt;BR&gt;* Au 1er étage : réserve sèche + espace bureau et réserve du matériel de terrasse &lt;BR&gt;Agencements récents et de qualité : sol salle de restauration - parquet flottant ; sol WC - carrelage ; sol cuisine - carrelage antiglisse&lt;BR&gt;Effectif : &lt;BR&gt;* Le duo de dirigeants &lt;BR&gt;* 2 salariés en cuisine : chef de partie et plongeur&lt;BR&gt;* 1 salarié au service&lt;BR&gt;* 1 apprenti&lt;BR&gt;Bail commercial 3*6*9 en date de 10/2017 avec loyer de 1 118 €/mois (non assujetti à TVA) ; TF (# 1 500 €) à la charge du locataire&lt;BR&gt;Les dernières données financières :&lt;BR&gt;* CAHT au 30/09/2025 : 664 000 €; EBE : 59 000 € &lt;BR&gt;A noter, rémunération brute annuelle duo dirigeants: 84 000 € + PEE&lt;BR&gt;Prix de vente demandé pour le FDC : 380 000 € net vendeur + 30 400 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur<BR>Prix : 410&nbsp;400&nbsp;&euro;