Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de reprise d'un tabac presse situé dans un emplacement stratégique, à une vingtaine de minutes de BEAULIEU sur DORDOGNE, offrant une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Ce tabac est l'un des trois tabacs se partageant une zone de chalandise regroupant près de 9000 habitants. Le tabac presse est idéalement situé en cœur de ville, à proximité de commerces, de bureaux, et de lieux de passage fréquentés. La visibilité est excellente, avec une façade attrayante donnant sur la rue commerçante principale. Possédant un second accès sur l’arrière, idéal pour un stationnement « minute », l’environnement à lui seul permet l’accroche ! Le commerce propose une large gamme de produits et services :&lt;br&gt; - Tabac : Vente de cigarettes, tabac à rouler, cigares, et accessoires pour fumeurs.&lt;br&gt; - Presse : Journaux, magazines, et revues spécialisés couvrant divers domaines (actualité, sports, loisirs, etc.).&lt;br&gt; - Jeux de hasard : Loterie, jeux à gratter, PMU, et autres jeux d'argent.&lt;br&gt; - Papeterie et librairie : Fournitures scolaires et de bureau, livres, cartes postales.&lt;br&gt; - Services divers : Recharges téléphoniques, produits de vapotage, couteaux et même quelques cadeaux/souvenirs Concernant les caractéristiques du commerce&lt;br&gt; - Superficie : Le local commercial offre une surface de vente d’environ 70 m² avec un agencement optimisé pour la présentation des produits.&lt;br&gt; - Stock : Un stock bien géré et varié, dans un espace arrière privatif et indépendant, permet une continuité d'activité sans interruption.&lt;br&gt; - Matériel : L'ensemble du matériel nécessaire au bon fonctionnement (caisses enregistreuses, compteur à monnaies, rayonnages, etc.) est inclus dans la reprise et est récent et en parfait état de fonctionnement. Performances financières:&lt;br&gt; - Chiffre d'affaires annuel : 332 000 €&lt;br&gt; - Résultat net comptable : 89 000 €&lt;br&gt; - Potentiel de développement : Possibilité d'élargir la gamme de produits (VAP par exemple), d'ajouter des services complémentaires (relais colis par exemple), et d'optimiser la présence en ligne pour attirer une nouvelle clientèle. Clientèle La clientèle est composée d'habitués, de passants réguliers, et de nouveaux clients attirés par l'emplacement stratégique et la variété des produits proposés. Le commerce jouit d'une excellente réputation locale. Il est également en cœur de bourg touristique et bénéficie d'un afflux de touristes pendant la saison. Conditions de reprise&lt;br&gt; - Apport: Un apport d'environ 30% sera demandé&lt;br&gt; - Conditions de reprise : Accompagnement possible par le cédant pour une période de transition afin de faciliter la reprise, possibilité également de salarier le cédant pendant 5 à 6ans . Opportunités de développement&lt;br&gt; - Élargissement de la gamme de produits : Intégration de produits locaux, bio, ou écoresponsables pour répondre aux nouvelles tendances de consommation. Développer la gamme VAP…&lt;br&gt; - Services digitaux : Création d'une boutique en ligne, présence sur les réseaux sociaux pour fidéliser la clientèle et attirer de nouveaux clients.&lt;br&gt; - Animation et fidélisation : Organisation d'événements, de promotions spéciales, et de programmes de fidélité. Reprendre ce tabac presse est une opportunité unique pour un entrepreneur dynamique souhaitant s'investir dans un commerce de proximité à fort potentiel de croissance. Avec son emplacement privilégié et sa clientèle fidèle, ce commerce offre des bases solides pour un développement réussi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Le prix FAI est de 511 500€<BR>Prix : 511&nbsp;500&nbsp;&euro;